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家を買う vol.8 ~間取りの決定~

間取りの決定 ~リサイクル屋家を買う vol.8~

土地契約が終わってから、間取りを再度設計師さんと相談となりました。 
希望を伝え、図面をつくってもらうことに。
今は別に住んでいる家族の意見もきかないといけないぽこら。いちいち出向いて図面をもらって、それから家族に相談して・・って、じゃまくさ~いな~!って思ってたのですが、メールで図面や質問のやりとりができたので、とっても便利~でした。 K社さんには、自社の設計士さんがおられたので、そのあたりとってもよかったかも。
(設計のMさん、予想以上に努力していただき、いろんな質問にも真撃に答えていただき、
ほんと~にありがとうございました m(--)m)

お買い物にはけっこう決断力のあるぽこら。でも、細部においては迷いっぱなし・・でした。
一度ブログでも書きましたが、吹き抜けとリビング階段 家族内でも意見がわかれ、で、いろいろ調べても賛否両論。やっぱり開放感がある!という意見と、いや寒い!階段の入口をどうやってふさご~か!とかいう人や。今回はその折衷策をとりました。リビング階段はやめ。大きな吹き抜けは残し、床暖と天井ファンを設置。吹き抜けに面するところは、腰壁にせず、2か所内窓を取り付け。光もとりいれられ、閉めきることもできるように。(実際まだ住んでいないので、なんとも言えませんが・・・ )

とりあえず、なが~~~~~~い家族間での討議の末、やっとこさ間取りが決まり、次のステップに進むことになったわけです。

<家族の意見>
物件の決定や間取り・・・家族の意見をまとめるってけっこう難しいものだと思いました。
ブログには、物件の中で私が気に入って、だめになったものを主に書いているのですが、私も家族が気に入ったものにけっこうだめだしを!!!  その後、間取りに関してはそれこそバトル~!・・っでありました。ぽこらの場合、世代の違う母親も加わったので、お~~、自分の母親ながら、こんなに意見が違うのか~!って。けっこうストレスもたまりましたね~ 

< 注)「右の「カテゴリー」から「リサイクル屋家を買う」を選択していただければ、「家を買う」の連載部分だけを続けて読むことができます   

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家を買う vol.7 ~プランやオプション~

プランやオプション ~リサイクル屋家を買う vol.7~ 

(お断り:「家を買う」の記事はかなりさかのぼったところから書いていき・・・、そしてかなり書きためていたので、リアルタイムでの状況ではありません。正直、震災のことがあり、自分の家造る話でもないやろ!って気持ちにも一時なりました。・・ いろいろ思いはありますが、このまま連載は続けさせていただこうと思っています。 m(--)m)

さてさて、土地契約が終わってから、間取りなどのプラン作りとなりました。
あ、その前におうちって建てるとき、坪単価がいくらか?が基本になるのですね~(全然知らなかった・・)
坪単価50万とか40万とか・・ (初めはなんのことやら???って感じでしたが・・)
坪単価に、1階2階(ある方は3階も)延床面積をかけて基本の建物代になる。
(もし、坪単価40万です!ってことで、30坪の延床面積なら 40×30=1200万が建物代)

K社さんの場合、まず大きく 3パターン がありました。
A)たくさんの間取り表からそのままを選ぶ     基本仕様
B)間取りプランは自分たちで考えられる      基本仕様     
C)間取りプランは自分たちで考えられる &グレードUP仕様  (A → C で坪単価がUP) 

・・・で、最初はリーズナブルなお値段にひかれ見学したものの・・・いろいろ見てしまうとう~ん、やっぱ一生に何度も買えるものではないし~!!とかなってしまうのですよね~。たとえ、ちょっと割高だと思っても。 

そして、オプション!!
ま~これもいろいろ見てしまうと、「あれもこれもとオプションを付けると結構高くなるんですよ~」 ・・・と話にきいた通りの状況に・・・。 家族それぞれ欲しいものも違ったりしますし・・・「2階にトイレ!」「ロフトほし~!」「吹き抜けははずせない!」などなど・・・他にもこまごまと・・・な~んてことで・・・ オプションは割高とわかっていながら、予算よりもやっぱ建物はプラスアルファ~になっていったのであります。 

お得なプランでいけば、とっても安く建てることは可能なので、値段がどんだけUPするかどうかは自分次第かも? でも、標準プランなどなどや、オプションの値段も、会社によってけっこうほ~んと様々みたいですね。 
                                      (to be continued)

<仕様の他に・・>
・ガスかオール電化かも選べたのですが、これも迷いどころ。最近はオール電化のほうが人気らしいし、お掃除も簡単、併用よりも電気代が安い!との意見が多数だけど、ガスにしたら、床暖やミストサウナなんかついてるんですよ・・・ 料理はガスのほうが好きかな~ なあ~んて。 あ~、ほんと、どっちがいいんでしょうね~。
・あと、初めは絶対ほしいと思った吹き抜けとリビング階段 もちろん 光熱費が高くつく!とは覚悟の上だったのですが・・・ 家族の一人から猛反対あり!サイトや本も様々。憧れる部分と実用面、どっちをとるか悩む部分です。

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写真は上の左から アニエスb 大きい方が¥4800 小さい方が¥2800 真ん中は エルメスガーデンパーティTPM¥118000 右はエメラルドネックレス ダイヤ プラチナ ¥65800 です。

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ラーメン 大福

こんにちは。先日、南区のラーメン屋さんに行きました。
同行者によると、昔から行っていた老舗の懐かしいラーメン屋さんだとか。
もともと東寺近くの屋台ラーメンだったそうですが、
今は少し場所が変わっているそうで、同行者も久々に訪れたそうです。

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基本のラーメンは600円。 定食はごはんとお漬物サラダがついて確か800円くらい。
最近、京都ラーメンはわりとしっかりした濃いお味が多いのですが、こちらはそれと比べると優しいお味でした。
おいしかったです。  下の写真はお店の外観。

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車で行ったので、ぽこらは場所がよくわからず、以下は食べログの情報を参考にさせていただきました。
京都府京都市南区吉祥院石原町22-4  交通手段 西大路駅から1,809m 
営業時間 [火~土] 10:30~14:00 18::30~20:30 [日] 10:30~14:00 ランチ営業、 定休日 月曜日
電話 075-661- 6540

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自分にできること

こんにちは。地震から約10日が過ぎました。

まだまだ被災地での地震のつめあとは大きく、テレビや新聞を見るたび胸が痛くなります。

地震や原発事故の余波も被災地以外にも広がっていて、農産物や漁業や電力や・・

そして、ぽこらの観光の方のお仕事も大打撃で、キャンセルの嵐だったりします。

(でも、こうして普通に生活できていることだけで、ありがたいとも思います)

きっとこの先、いえ今も様々な面で、被災地以外にも余波を受ける方がいらっしゃると思います。


また、個人的には、ブログにも載せていましたが、ちょうど家を契約したところで、

その様々なことをしなければならないのですが、こんなときに新しい家でもないやろ!という気持ちもあり・・・

お店もそうです。生活に直接関係のない、贅沢な部分も扱っていますし・・

各地で義援金の輪が広がっていますが、きっと私にできることってそのくらい。

いろんなことをするのが後ろめたいような気持ちが大きく・・・


でも、先日、「関西人は、ちゃんと普通の生活して、ちゃんと普通の経済活動して、元気でいて、

その力でやれる支援はして、日本を元気にしていくんや!」ってある人に怒られてしまいました。

一理あるかも・・・ いろいろ自粛の動きもありますが、むだな部分節約するとこは節約して

(関西からはヘルツが違うから節電してもそのまま送れないんだって話はききましたが・・・)、

自分も自分で頑張って、今の生活にも感謝して、でその活力を支援にもむけて、やっていかなくっちゃ。

ちょっと休んでいましたが、通常のお店ブログも次回より再開したいと思います。

(お店ブログなのに、けっこう支離滅裂な私的なつぶやきをだらだら書いてすみません)

負けずに頑張っていきましょ~!

ぽこら

テーマ : 京都からこんにちは!
ジャンル : 地域情報

関西での買占めはやめましょう

連日、地震のニュースが報道されていて、胸を痛められている方が多いかと思います。

救援物資の遅れなど、関西から直接何もできないことにもどかしさを感じられている方も多いと思います。

最近、おうちの近くのスーパーでも、売り切れとはいかないまでも、

お米やトイレットペーパーや電池や、その他いろいろ・・・特定の商品が品薄なのを目にします。

生産量の減少ということもあるかもしれませんが、関西地区でお水や食料品を無用に買い占めるのはやめましょう。

もし、余剰物資があるなら、やはり被災地に優先的に届けたいです。

被災地の皆様、ほんとに辛い毎日を送っておられると思います。月並みな言葉しかでなくて

申し訳ないけど、希望をすてず・・・ 本当にがんばってください。

                               ぽこら

テーマ : 地震
ジャンル : 地域情報

東日本大震災

東日本を襲った大震災。テレビやネットでもずっと報道されていますが、もう言葉になりません・・・

連絡がとれていない方々の無事を心よりお祈り申し上げます。

今被災されている方や、また今後の復興に、少しでも何かできることがあれば、

という気持ちを持っていきたいと思います。

また、自分がこうやって何事もなく、暮らしていけることに感謝し、それを再度見つめなおしたいとも思いました。

月並みな言葉しか浮かびませんが・・・ 希望を失わずに頑張ってください。 

                              リセールショップ  トライ ぽこら


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家を買う vol.6 ~土地の契約~

土地の契約 ~リサイクル屋家を買う vol.6~

そしてついについに・・・   土地の契約の日がやってきました!

長かったです! だらだら見学していた頃は別にして、初めに気に入った家を見つけ銀行に行ってから約3カ月弱。契約をするK社を見学にいってからは約2ヶ月弱。 (注:でも、気に入った土地はやはり早めに売れてしまったりするので、即決できる知識も事前に必要だと思います。)

で、契約の前には重要事項説明が宅建業者に義務づけられている・・・・そうで、「専門用語もあるので事前にコピーなどをもらって読んでおく方がいいでしょう」・・・とのマニュアル本のおすすめ通り、事前にコピーをもらい、お勉強後、手付金を持参し契約にのぞみました。

さて、知識もいれてちょっぴり緊張  しながら、いどんだのですが、K社の説明はとっても丁寧で・・ (さらさら文書を読まれるだけかも?と思って身がまえましたが、そんなこともなく)、いろいろ資料も見せて説明してくれながら・・・ (登記簿もちゃんと見ました) は~っ!無事に終わったわけであります。 (でも、いろいろあるでしょうから、準備はおこたらずに~! )

で、このあとはプランを考える期間があり、それに納得し、住宅ローンも無事にすめば(住宅ローン特約期間というのがあり、ローンが通らなければちゃんと白紙解除。プランにも納得しなければ、白紙解除になります。) 次に請負契約、同時に土地の登記と土地代の全額支払いとなる予定。

とりあえず  土地契約 Congratulation!! でした !! 
                                      (to be continued) 

<保障もろもろ・・・>
いろいろ事件があってから、新築物件は10年保証が義務のよう。それ以外にも地盤や白アリや、手付を払ってすぐ倒産しちゃったら?・・とか。会社の体制として、保障がある程度しっかりしてる・・というのも選択基準のひとつでした。(最近はどこもそうなのかしら??)他にも基礎や(ベタ基礎でした)、家そのものの造りや、地域のハザードマップとか、契約までに聞くことや調べることがいっぱ~い!(最近ほ~~んとなんでもPCで調べられるので便利ですが・・) K社さんの技術の方にもお話をきいたりもしています。 もちろん予算も予算なので、すべて条件に合う超優良住宅を建てられるわけでもないけれども。・・・でも、自分が納得した上でおうちって買いたいですよね

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右はジノリなどの食器です。左はプチ家電コーナーの一角。サーモスのマグやタンブラー(新品)が今たくさんあります。

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家を買う vol.5 ~土地の変更~

土地の変更  ~リサイクル屋家を買う vol.5 ~

よ~し!これで土地契約だ!

・・・と思った矢先、家族のひとりから、購入予定の裏の土地のことで、難くせがつき、この土地は没!
でも、その時説明してくれたK社さんの対応が予想以上に良く、 あきらめず同じ分譲地内で土地を決める方向で再考することに。 

そして次に候補にあがった土地は、間口が広く取れ、価格もおなじくらいの土地。で、裏が田んぼ。ケロケロPHOBIA  のぽこらがあまりにも悲しそ~だったため これも没!(最初はケロケロは塀を登らないという調査結果だったのですが、やっぱり登ってやってくると、みんなが言うのです・・・

で、ちょっと話がそれますが、どの土地でどんな間取りが作れるのか・・・ってけっこうわからない。
K社さんには自社の設計師さんもいらっしゃるのですが(あ・・ききかじりですが、外注のところも多く、それだとなかなか図面の変更も面倒らしい・・・)契約前に、あれも! これも! と頼むのも気がひけて・・・

そんなぽこらに強い味方が現れました。
イエスマイハウス!! PCに無料でダウンロードできる無料のソフトなのですが、間取りの組み立てがちょいちょい!っと簡単。3D画面も見られ、これで自分なりのシュミレーションができる。  おすすめ!!

(註:無料バージョンは印刷ができなかったり、制限もあったり・・ で、買っちゃいました!  8000円くらいしましたが。でも、このソフトはとっても役にたった。おかげでかなり知識もバージョンUP!)

ま、そんなこんながありましたが、最初の土地が没になって、約2週間後、結局無難な位置にある奥長の形の土地を買うことにしたのでした。
                                   (to be continued)

<標準仕様>
建築条件付き住宅、その請負プランはほんと業者さんによって様々なようです。
結構わかりにくいな~って思いました。こちらでは、比較的ちゃんとした資料をいただいていましたが、それでも細々きいてました(営業さん、お手数かけましたm(--)m)。 そして、「土地を換える」といったことをきっかけに、あっ!網戸はあるんだろうか(全窓ついていました)、確か1階の窓シャッターはあるって言ってたよね?・・・ などと。(これって、相当遅い??)かわいい~!だけではなく、実用的な細部も考えなくっちゃいけない(当り前か!!)のですね。家作るって。 

< 注)「右の「カテゴリー」から「リサイクル屋家を買う」を選択していただければ、「家を買う」の連載部分だけを続けて読むことができます   

最後にトライの商品の宣伝も! 左から Nintendo 3DS ¥ 25000 新品 /
真ん中 Canon IXI digital 1101S 1000万画素 ¥8800 / あと 携帯電話買取しておりま~す!お気軽にご相談くださいませ。

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晴れた日の金閣寺

下左の文言、金閣寺の門に掲げてあるお言葉です。下右の写真はご存知、金閣寺。
まだまだ冬なのに、この日は観光のお仕事中、すご~~くお天気良く、思わず写真をとってしまいました。

観光のお仕事で拝観者数が一番多いのは清水寺だときいたことがありますが、外国のお客様にはこちらの金閣寺がまず一番にあがってきます。
金閣寺は1397年足利義満による建立。義満の死後遺言によりお寺になりました。現在の建物は1950年放火により焼失したものを1955に再建。全3層の建物ですが、1階が寝殿造り、2階が武家造り、3階が中国風の禅宗仏殿造りとそれぞれ違っています。 etc.... (・・・有名な建物なので、このへんにしておきます

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少し前に世界遺産の碑ができました。門の前です(左)。下右は方丈。不定期に公開しているのですが、5月くらいまで公開しているようです。(別途入場料要)

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鏡湖池と金閣寺舎利殿。風のない日は池に金閣がうつしだされとってもきれいです。

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入口からはいってすぐに、金閣の外観のお写真スポット。そのあとぐるっと少し丘になっている庭園を回れます。
観光所要時間45分くらいです。 
金閣寺 参拝日無休 午前9時 ~ 午後5時 参拝志納料 400円 最寄り市バス「金閣寺道」

では、トライのお店の宣伝も
 ブランド品 金プラチナ 時計 ブランド衣料 携帯電話 などなど 高価買取しております! お気軽にご相談くださいませ!

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梅宮大社

こんにちは。ぽかぽかと暖かい日が続き、日曜日は梅見にでも!と右京区の梅宮大社に立ち寄りました。
下の写真は境内の様子。酒造り、子授け、安産の神様だそうです。

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梅は5分咲きとのネット情報でしたが、早咲きのものは咲いていたものの、普通のものはまだまだという感じで、
印象としては3分咲きくらいの感じでした。椿の方がこのときはきれいに咲いていたような。でも、梅って先初めのときにとっても良い匂いがするのですね~。境内入って、「わ~っ!いい香り」と甘い梅の香りがしました。

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でも、せっかく来たので、お花のお写真も。早咲きのお花きれいでした。(ピンクのも梅かしら??)

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次の週末には見頃なのでは~? とも思います。お近くに来られたらお立ち寄りを。
神社なので境内無料ですが、お庭は500円です。

梅宮大社 京都市右京区梅津フケノ川町30 

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左からヴォッテガヴェネタ(新品)¥58800 中は ヴィヴィアンウエストウッド¥7800 カルティエ¥17800  全部長財布です。

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プロフィール

ぽこら

Author:ぽこら
ブランドリサイクル店、
リセールショップトライのブログです。

住所 京都市左京区下鴨本町14
* 2017年11月に京都のお店は閉店いたしました。



<トライ取り扱い商品>
ブランド商品 貴金属 バッグ アクセサリー 衣類 靴
パソコン カメラ 携帯電話 小型電化製品  などなど

金プラチナ ブランド商品 
高価買取中です!! 

BUY and SELL Resale shop TRY
14 Shimogamo honmachi Sakyo-ku kyoto JAPAN

お店の商品のご紹介ともに
京都ネタを中心とした きままな記事を書いたりしています。

<Author ぽこらの自己紹介>
リサイクル業と観光業に携わっています。
Interest 旅行 語学 映画 食べること 書くこと 読書 などなど


<トライの歴史>

1994年 まだリサイクル屋さんが珍しかったころ、リサイクル業に参入。最初のお店をOPEN。 主に電化製品 パソコンなどを扱う。

その目利き力によって、京都でも一目おかれる存在になる
       
2004年 北大路下鴨本通りに移転。ブランドリサイクルに本格的に着手。

2017年 京都から大津に移転。

<経営理念>
 「どこよりも高く買い、どこよりも安く売ることを目指す」
 「すてるものに命をふきこみ、再度活用できる道を開く」

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